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桔梗２住宅用地		百合が丘貸家
名張市桔梗が丘２番町の住宅用地です。駅には徒歩８分の好立地のこの土地が、今回大幅値下げを行いました。約１２０坪の土地に貴方の理想のお家を建ててみませんか！！		名張市百合が丘の貸家です。間取りは、４ＬＤＫとなっていますので、新婚さんからご家族の方まで広々お使い頂けます。駐車場も当然二台分確保しています！必見！！
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「有限会社セカンドハウス」は、このような仕事をしています。

１．住宅・土地のご紹介

「家を探している」「中古の住宅を探している」「家を建てる土地を探している」などのお客様 新築住宅から中古住宅、住宅用地・店舗用地から工場用地まで三重県名張市・伊賀市を中心にあらゆる不動産物件をご紹介（仲介）します。 中古物件は未入居物件やリフォーム済物件等、貴方の条件に合う不動産物件を迅速にお探しします。 名張とその周辺地域の不動産をお探しの際は、是非「有限会社セカンドハウス」へお問い合わせ下さい。あなたの希望に叶った、不動産物件がきっと見つかるはずです。

２．アパート・マンション・借家・店舗・倉庫等の賃貸物件のご紹介

「部屋を探している」「一人暮らしをしたいのでワンルームを探している」「今度結婚するのでアパートを探している」「居抜きの店舗を探している」などのお客様 １Ｋ・１ＤＫ・１ＬＤＫのワンルーム物件から２ＤＫ・２ＬＤＫ・３ＤＫ等のファミリー用物件そして貸家まであらゆる賃貸不動産物件をご紹介（仲介）します。学生さんには学生割引のあるお部屋もあります。皇學館大学（皇学館大学）の新入生の方、名張でのお部屋探し・下宿探しは、是非当社にお問い合わせ下さい。 また、お店を開きたい方・倉庫・工場を借りたい方等の事業賃貸不動産物件も予算に合わせてご紹介（仲介）します。 名張市・伊賀市の賃貸住宅・賃貸不動産も是非、当社へご連絡下さい。

３．アパート・マンション・借家の不動産物件管理

「入居者からのクレームが多い」「退去時のトラブルが多い」「滞納者が多い」などお困りのマンションオーナー様 アパート等の収益賃貸物件の入居者の苦情処理・未入金催促や修繕確認処理・入退去立会等のオーナー様が煩わしいと思われる業務の代行を行います。 特に、昨今の退去時トラブルは、オーナー様が頭を痛める内容が多いと思います。退去トラブルの相談も承ります。なお、相談は無料ですのでお気軽にご相談下さい。 名張・伊賀地区のオーナー様、一度ご連絡下さい。

４．住宅のリフォーム・新築

「駐車場を増やしたい」「室内のクロスを張り替えたい」「外壁を塗り替えたい」などのお客様 特に中古住宅を購入したとき、住宅のリフォームを併せて行いたい方。当社では、提携業者にて格安にてリフォームが行えます。また、このリフォーム費用を中古物件価格に併せて借入もできます。 新築は、あなたのご希望に応じた予算・間取りによりプロの目から見た最適なハウスメーカーをご紹介します。

５．その他（売り物件・賃貸物件募集）

「新しい家を建てるので、今の家を売りたい」「両親が住んでいたが、もう誰も住んでいない」「子供用に土地を買ったが、もう別の場所で家を建てたので帰ってこない」などのお客様 現在お住まいの家又は、遊ばせている家（一戸建て住宅）や土地を売りたい方、無料であらゆる不動産を査定します。秘密厳守ですので、ご安心下さい。 パソコンからの「不動産ＥーＭＡＩＬ査定」もご利用下さい。 また、「他社で仲介をお願いしているがなかなか売れない」や「一社だけでは心配だ」などの方も一度ご連絡下さい。 その他、遊休土地を貸したい方・住宅・アパート・マンションを貸したい方もお気軽にご相談下さい。 査定地域は、三重県名張市・伊賀市全域です。

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不動産の税金について （税率等の詳細は、当サイトのリンク集より「国税庁タックスアンサー」へ）

１．登録免許税（不動産登記時）

不動産取得時（登記時）に、必要となる税金。固定資産税評価額により税額が決定します。居住用の不動産を購入したときには、一定用件（建築年数等）を満たしていれば、軽減措置があります。

２．不動産取得税（不動産取得時）

不動産購入後に県税事務所より支払通知がきます。登録免許税同様、一定用件を満たしていれば軽減措置があります。登録免許税の場合、司法書士が登記代行をする事が多いため、軽減申請も同時にしてくれますが、不動産取得税は、直接登記名義人に支払通知が届くため、軽減申請をせずに支払ってしまう方がいます。せっかくの軽減を無駄にしないためにも、通知が届いたらきちんと読んで、必要な書類をそろえて軽減申請を行いましょう。

３．印紙税（不動産契約時）

不動産の購入にあたり最初にするのが契約です。契約に伴い通常は、双方で不動産売買契約書が交わされます。その契約書に貼付する印紙が印紙税です。 また、賃貸借契約の場合は、居住用賃貸借契約書には、印紙の貼付は必要ありません。

４．譲渡所得税（不動産売却時）

不動産を売却した時に必要となるのが、譲渡所得税です。この税金は、不動産を売却した金額が不動産を購入した金額より高い場合にのみ、その差額（利益）に対して課税されます。また、不動産を購入した時の費用や不動産を売却した時の費用が経費として認められます。ですから、購入時の不動産の領収書だけでなく、司法書士費用などの購入に要した費用の領収書もきちんと保管しておきましょう。なお、不動産購入時に借入を行った場合の利息については、経費として認められませんので、お間違いのないようにしましょう。（例外あり） 不動産でも建物に関しては、年々価値が減っていきますので、購入時価格＝購入費用ではありませんので、その点も注意しましょう。その他、マイホームを売却した場合の特例等もあります。 詳しくは、当サイトのリンク集より「国税庁タックスアンサー」にてご確認下さい）

５．贈与税

贈与税は、個人から財産をもらった場合にかかる税金です。現在は、１年間に１１０万円までが基礎控除額（税金のかからない範囲）となっています。

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三重県名張市・伊賀市の観光名所
赤目四十八滝		名張市　赤目町長坂
http://www.akame48taki.jp/		近鉄大阪線　赤目口駅下車　バス10分
約4kmにわたって様々な滝が現れる滝川上流の渓谷。 中でも赤目五瀑と呼ばれる不動滝、千手滝、布曳滝、 荷担滝、琵琶滝は景観美がよく必見です。入山料等は、赤目四十八滝HPにてご確認下さい。
藤堂家邸跡		名張市　丸之内
http://www.e-net.or.jp/user/n-kankou/		近鉄大阪線　名張駅下車　徒歩5分
名張は江戸時代には藤堂氏の城下町として栄えた町です。現在の屋敷は宝永７年（１７１０年）の名張大火後に再建された屋敷の一部分です。休館日や入館料は、名張市観光協会HPにてご確認下さい。
夏見廃寺跡		名張市　夏見
http://www.e-net.or.jp/user/n-kankou/		近鉄大阪線　名張駅下車　バス8分
天武天皇の皇女で、斎王制度が成立してから初めての斎王として仕えた大来皇女が、父の菩提を弔うために建てた昌福寺が「夏見廃寺」であるといわれています。 夏見廃寺展示館には、出土品が展示されています。休館日や入館料は、名張市観光協会HPにてご確認下さい。
日本サンショウウオセンター		名張市　赤目町長坂
http://www.akame48taki.jp/sanshouo/		近鉄大阪線　赤目口駅下車　バス10分
赤目四十八滝の入り口にある「日本サンショウウオセンター」。　ここには、世界各国のサンショウウオが勢ぞろいいしています。 入館料等は、日本サンショウウオセンターHPにてご確認下さい。
青蓮寺湖		名張市　青蓮寺
http://www.e-net.or.jp/user/n-kankou/budou/		近鉄大阪線　名張駅下車　バス10分
名張市の南部にある青蓮寺は、香落渓の玄関口です。青蓮寺湖畔に広がる果樹園では天候に関係なく、ぶどう狩り・いちご狩りを楽しめます。入園料・期間等は、青蓮寺ぶどう組合HPにてご確認下さい。
観阿弥ふるさと公園		名張市　小波田
		近鉄大阪線　桔梗が丘駅下車　バス10分
この公園は観阿弥の偉大な功績を後世に伝えるため整備されたものです。毎年11月第1日曜日に能舞台を中心に観阿弥まつりが開催されます。詳細は、名張市HPをご覧下さい。
江戸川乱歩生誕地		名張市　旧町内
		近鉄大阪線　名張駅下車　徒歩10分
日本の探偵小説を創始した作家、江戸川乱歩は、明治27年（1894）、名張の町に誕生しました。かつて乱歩の生家があったところに、高さ約1．9メートルの石碑が建てられ、「江戸川乱歩生誕地」という文字のほかに、乱歩の書いた「幻影城」「うつし世はゆめ　よるの夢こそまこと」という言葉が刻まれています。名張市HPに江戸川乱歩のページがあります。
伊賀上野城		伊賀市　上野丸の内
		近鉄伊賀線　上野市駅下車　徒歩5分
上野城は、木造三層の復興天守閣で伊賀上野の郷土資料を展示しています。「白鳳城」と呼ばれる美しい城で、高石垣は黒沢明監督の映画「影武者」のロケにも使われました。 上野城からのライブ画像が、三重県のホームページよりご覧になれます。 ライブ画像←クリック
伊賀流忍者博物館		伊賀市　上野丸の内
http://iganinja.jp/		近鉄伊賀線　上野市駅下車　徒歩5分
忍者が住むからくり屋敷をそのまま再現。どんでん返しや抜け道などなど、あっと驚くヒミツのしかけをくノ一が実演してくれる。 格好いい伊賀流忍者HPをご覧下さい。
俳聖殿		伊賀市　上野丸の内
http://www.ict.ne.jp/~basho-bp/		近鉄伊賀線　上野市駅下車　徒歩5分
上野公園に俳聖松尾芭蕉を顕彰するために建てられた風変わりで壮大な殿堂の俳聖殿が建っています。この建物は、昭和17年（1942）芭蕉翁生誕300年を記念して、建築したものです。松尾芭蕉の事は、芭蕉翁記念館HPをご覧下さい。
伊賀の里　モクモク手作りファーム		伊賀市　西湯舟
http://www.moku-moku.com/		名阪国道　壬生野IC　車で15分
手づくりのウインナー・パンづくりの体験あり、ミニブタの楽しいステージあり。自然を体感したいならココしかありません。自然を満喫したあとは、「天然もくもく湯」でゆっくりと温泉につかりましょう。
青山高原		伊賀市　笠取山
		名阪国道　上野東IC　車で40分
青山高原は、笠取山(845m)から青山峠付近にいたる南北約15kmの地域にわたる標高600〜700mの高原です。周りの山々や伊勢湾はもちろん、快晴の日には、富士山の雪帽子まで見えることもあります。山頂付近の日本最大規模の風力発電風車は見ものです。青山高原の風車の事は、青山高原ウインドファームHPをご覧下さい。

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